大分東部エリアの賃貸物件（マンション、アパート、貸家）｜センチュリー21大分ベスト不動産

物件概要

[築年数]平成１９年１０月
[構造・間取り]木造

滞納状況

当社に依頼があった時には８２万円の滞納がありました。 誰が住んでいるかわかりません。 もちろん電話番号もわからない状況でした。

対応・結果

時間をみて毎日訪問し、１３日目でやっとご入居者様とお会いすることが出来ました。
お約束したのは毎月１０日に集金に伺うという事です
３年８ヶ月間毎月集金し、全額オーナー様へお渡しすることが出来ました。

物件概要

[築年数]平成元年３月
[構造・間取り]RC造

滞納状況

家賃滞納３ヶ月分。
契約者本人に連絡がとれず、連帯保証人に支払督促するがお支払い拒否。

対応・結果

本人に訪問してもいない。勤務先に連絡しても会社を辞めている。
連帯保証人に電話・手紙を送っても支払いがない。連帯保証人宅へ訪問、もちろんアポイントはなし。その場で話し合いをし、 支払約定書を記入してもらい無事全額回収。
その後ご契約者ともお会いして話をすることが出来ました。

物件概要

[築年数]昭和５８年３月
[構造・間取り]RC造

滞納状況

貸主の知り合いが入居。家賃滞納８ヶ月。
催促するが知り合いというのもあり○日に支払うと言って、なかなか払ってくれない。

対応・結果

入居者に連絡しても電話にも出ず、保証人は保証能力が乏しい状況。住んでいる形跡がある以上、カギを開けることも出来ず、いたずらに滞納額だけが増えていく ということになってしまいました。諦めず訪問時間を変えようやく接触。
経緯、事情を伺い、分割回収支払約定書に合意頂く。その後も定期的に訪問を繰り返し、入居者のアフターケアを２年間続け全額回収へと至りました。